Market Report: 1st Q of 2009

It's time to buy Montreal real estate

With the failing US financial markets and the global economic slowdown, it's surprising that the Montreal real estate market held out for that long.

Low and behold, this talk of global recession has started to affect the mind set of real estate buyers in Montreal. Although the latest report from the Montreal Real Estate Board showed an increase in selling price, it also showed a worrying trend: an increase in homes on the market and a decrease in demand.

This is not great news for sellers, but it's a breath of fresh air for buyers. The Montreal real estate market is starting to soften up and many micro-markets have already become buyers markets.

This window of opportunity may not stay open for long as the economy is bound to bounce back soon (we all hope). That will mean that home prices will resume their upward climb.

If purchasing a home in the next 6 months is in your cards, then consider yourself lucky that you will have more chances of getting a good deal and that your interest rate will be very low.

Thinking of buying a home in Montreal, give me a call and my team and I will take good care of you. It's a one stop shop: financing, purchasing, inspection and notary. We're there with you every step of the way.

Les ventes résidentielles surpassent le record établi l’année dernière en avril

Île-des-Soeurs, le 7 mai 2008 – Selon les données du système MLS®, la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) indiquait qu’en avril, le nombre de ventes résidentielles a surpassé de 1 % le record établi l’année dernière à la même période pour atteindre 5 172 transactions.

« Il s’agit d’une bonne nouvelle pour les acheteurs et les vendeurs car le marché immobilier résidentiel demeure solide depuis le début de l’année avec un nombre de transactions qui s’approche du sommet enregistré en 2007 pour la même période », indique Michel Beauséjour, FCA, chef de la direction de la CIGM. « Si on combine ce niveau de transactions à une hausse de 3 % du nombre d’inscriptions en vigueur, on constate que le marché est toujours actif. »

Dans la région métropolitaine de Montréal, les augmentations du nombre de reventes pour la copropriété (+ 7 %) et les plex (+6 %) ont compensé le léger recul (-4 %) enregistré dans le segment des maisons unifamiliales.

Statistiques résidentielles MLS® Région métropolitaine de Montréal- Avril 2008
		Variation
Inscriptions (actif) Nouvelles Ventes totales Maisons unifamiliales Copropriétés Plex (2 à 5 logements) Volume des ventes Prix médian Maisons unifamiliales Copropriétés Plex (2 à 5 logements)	25 505 7 480 5 172 3 015 1 519 567 1 322 215 536 $ 230 000 $ 182 000 $ 340 000 $	+3 % +13 % +1 % -4 % +7 % +6 % +5 % +6 % +2 % +8 %

Source : Chambre immobilière du Grand Montréal par Centris™

Sur le plan géographique, le secteur de Laval, aidé par une bonne performance de la copropriété, s’est démarqué avec une hausse de 10 % du nombre de propriétés transigées en avril 2008. Dans les autres secteurs, l’activité est demeurée stable (Montréal 0 %, Rive-Sud +1 %, Rive-Nord -1 % et Vaudreuil-Soulanges – 2 %) par rapport au mois d’avril de l’an dernier.

En avril, le prix médian d’une maison unifamiliale dans la région métropolitaine de Montréal a atteint 230 000 $, soit 6 % de plus qu’au cours de la même période l’année dernière. De leur côté, le prix médian de la copropriété progressait de 2 % pour s’établir à 182 000 $, alors que les plex (2 à 5 logements) ont connu la plus forte hausse depuis un an, leur prix médian atteignant 340 000 $, une croissance de 8 %.

« La progression constante du prix, ainsi que des ventes soutenues, indiquent que le marché immobilier résidentiel est en bonne santé, ce qui est une excellente nouvelle pour Montréal », précise Michel Beauséjour.


À propos de la Chambre immobilière du Grand Montréal

La Chambre immobilière du Grand Montréal est une association à but non lucratif qui compte plus de 9 000 membres; agents et courtiers immobiliers. Deuxième plus grande chambre au Canada, sa mission est de promouvoir et protéger activement les intérêts professionnels et d’affaires de ses membres afin qu’ils accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires et qu’ils conservent leur prédominance dans l’industrie immobilière.



Renseignements :
Chantal de Repentigny
Directrice adjointe
Communications, relations avec l’industrie et affaires légales
Tél. : 514-762-2440, poste 130
chantal.derepentigny@cigm.qc.ca

Upcoming Changes: New Public Site: Realtor.ca

Reminder – The www.sia.ca and www.mls.ca Sites Will Become www.realtor.ca

Starting on May 28, 2008, the www.sia.ca and www.mls.ca websites will be renamed www.realtor.ca. This change is required due to the population’s confusion about public sites belonging to CREA and the various MLS® systems of the real estate boards.

The new site will have many improvements such as the introduction of interactive mapping.

The name "Realtor" is a trademark that is recognized by the Office québécois de la langue française. In the site, they will continue to use the term “real estate agent”.

The www.sia.ca and www.mls.ca addresses will remain valid permanently and they will redirect visitors to the new site www.realtor.ca.